Давайте попробуем сравнить. два рынка, что изискусство и недвижимость, начиная с анализа рынка, проводимого исследовательскими компаниями, такими как Nomisma или Deloitte, чтобы выявить тенденции новых поколений и выбрать наиболее подходящую для их будущего инвестицию. Искусство или кирпич?
Рынок произведений искусства: что происходит?
Искусство по разным причинам включая примененный налог, становится все более популярным активом для инвестиционных целей, в том числе из-за сильной волатильности, которой он подвержен, но не будем забывать, что образ жизни, к которому приближаются новые поколения, изменился. Со временем коллекционирование произведений искусства, похоже, уже не является удовольствием, как из-за высокого риска инвестирования (если вы можете себе позволить его купить), так и потому, что оно не входит в число основных предпочтений молодых людей. Как только этот последний цикл поколения, которое все еще коллекционирует произведения искусства, завершится, нам придется понять, стоит ли полностью переосмысливать новую модель рынка и как это сделать.
Рынок произведений искусства: какая модель?
Будущее искусства сегодня — это сложная игра оптимизма и большой тревоги. В то время как устойчивость, цифровые инновации и инклюзивность являются движущими силами позитивных изменений, экономическая неопределенность и жесткая конкуренция создают реальные проблемы. Устойчивость рынка искусства будет зависеть от его способности адаптироваться к этим меняющимся силам, сохраняя при этом основополагающую роль искусства как зеркала и критики общества.
Поэтому миру искусства придется трансформироваться под воздействием технического прогресса, социально-политических изменений и меняющейся экономической динамики. По мере того, как художественные учреждения, художники и коллекционеры ориентируются в этом меняющемся ландшафте, возникает несколько ключевых тенденций, проблем и возможностей, которые определяют будущее искусства. От растущего влияния искусственного интеллекта до устойчивого развития и волатильности рынка — вот что ждет индустрию искусства в будущем.
Рынок недвижимости: причины роста
В условиях социальной и экономической неопределенности рынок недвижимости снова становится конкурентоспособным в качестве безопасного убежища, согласно тому, что мы читаем в 1-й обсерватории рынка недвижимости Nomisma недавно представленный отчет, в котором анализируется ситуация в секторе на национальном уровне. Это медленное восстановление, но оно предполагает признаки оптимизма, обусловленные сохраняющимся спросом как на покупку, так и на аренду: общее число сделок составило 719.578 XNUMX.
В то же время темпы изменения объемов продаж жилья, обеспеченного ипотекой, постепенно увеличивались и достигли +19,5% в последнем квартале года. По мнению операторов отрасли, факторы, способствующие подтверждению уровня активности, в первую очередь связаны с условиями доступа к кредитам, которые существенно не изменятся по сравнению с прошлым годом, а также с потребностями и финансовой доступностью семей.
Заглядывая в будущее, ожидается консолидация роста продаж жилья., ожидается стабилизация на средних уровнях динамики рынка. По-другому, но с теми же принципами выбора, отдавая предпочтение покупке жилой недвижимости вместо других активов с высокой степенью волатильности, это является или будет выбором для новых поколений во всем западном мире, которые уже страдают от неуверенности в работе и, следовательно, не имеют гарантии возможности построить лучшее будущее.
Рынок искусства: какие риски в случае поляризации?
На этом этапе нетрудно понять, что значительная экономическая неопределенность, которую мы переживаем, со временем приведет к более обоснованному и менее рискованному выбору.. Искусству придется генерировать новые сегменты потребительского интереса, но на менее поляризованном рынке, где успешные художники продолжают процветать, в то время как молодые таланты изо всех сил пытаются добиться известности. Но, пытаясь быть объективными, мы в то же время должны стараться быть немного более оптимистичными, потому что будущее искусства может таить в себе неограниченные возможности. Благодаря достижениям в области искусственного интеллекта, биоискусства и нанотехнологий мы можем ожидать появления еще более инновационных и экспериментальных форм художественного самовыражения. Границы между искусством, наукой и технологиями будут продолжать размываться, что в конечном итоге приведет к междисциплинарному сотрудничеству и новаторским открытиям.
Рынок искусства и недвижимость: какая синергия?
Примером может служить США, где уже существует пересечение искусства и недвижимости. Речь идет не просто о развешивании картин на стенах, а о настоящем стратегическом внедрении искусства для повышения стоимости недвижимости, создании значимых связей и превращении пространств в уникальные и культурно обогащенные среды. Вот почему синергию совместного использования искусства и недвижимости можно считать взаимовыгодной.
С одной стороны, демонстрация произведений искусства в помещении может привести к повышению стоимости недвижимости, поскольку это привлекает клиентов, которые ценят эстетические и функциональные аспекты жилого пространства, так что покупатели могут рассматривать свой дом не только как место жительства, но и как отражение своего личного вкуса и культурных предпочтений. В то же время развитие недвижимости предоставляет художникам важную площадку для выхода на более широкую аудиторию, часто выходящую за рамки традиционных посетителей галерей. Но в нашей стране, возможно, мы еще далеки от принятия такого предложения, эти рынки еще слишком различны и далеки от возможного сотрудничества, даже если размышления все же должны быть сделаны.
